Prestige à vendre Vendome 8 pièces 362 m2 Loir et cher (41100) - 405000 €

Description

En exclusivité, découvrez cette spacieuse maison aux multiples possibilités : grande famille, résidence secondaire, activité indépendante et/ou projet locatif. Environnement & extérieur - A seulement 40 minutes de Chartres et 1h30 de Paris centre dans un agréable village avec boulangerie, supermarché, pharmacie... - Parc arboré de plus de 3 000 m², piscinable, mare naturelle et poulailler - Grande terrasse plein sud pour profiter du calme - Garage, portail motorisé - Cadre verdoyant Maison principale (environ 267 m²) Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante et lumineuse - Un chalereux salon-séjour de 60 m² avec insert bois donnant sur la terrasse ensoleillée - Une seconde salle à manger (pouvant être transformée en chambre sans travaux important) - Une cuisine équipée et fonctionnelle - Arrière-cuisine, buanderie, WC séparé À l'étage : - 4 grandes chambres dont deux avec lavabos - Suite parentale avec salle de bains privative (baignoire + douche) - Une seconde salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés - Grand rangements dans le couloir desservant les chambres Également : - Au dernier niveau, un grand grenier isolé avec plancher - idéal bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire - Au sous-sol, espace de stockage, cave, accès vide sanitaire Partie indépendante (environ 95 m² au total) Au rez-de-chaussée : - 42 m² avec une entrée séparée, 2 pièces + WC -> l'espace parfait pour une profession libérale, bureau ou extension habitation À l'étage : - Un appartement type T2 de 53 m² avec pièce de vie, chambre, salle de bains, WC séparé - Cet appartement est actuellement loué 450 E/mois charges comprises (bail en cours jusqu'en sept. 2026) De beaux revenus générés - Panneaux photovoltaïques : env. 1 680 E/an - Location appartement : 5 400 E/an -> Total revenus : env. 7 000 E/an Les atouts supplémentaires : - Double usage : habitation + locatif - Volumes généreux, nombreux aménagements possibles - Maison saine, bien entretenu

• Annonce Pro
• Surface362 m²
• Terrain3000 m²
• DPED
• GESC
• Référence18332789 - 2ZTJ-4WP-0E7
• Publiée le03/05/2025

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