Appartement à vendre Marseille-8eme-arrondissement 1 pièce 33 m2 Bouches du Rhone (13008) - 217000 €
vente appartement 33 m² région Bouches du rhone
217 000 €
Description
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à deux pas de la plage et en face du Port de la Pointe Rouge, Liberkeys vous propose en exclusivité ce bel appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité !
Ce studio de 26m2 lumineux offre une vue mer dégagée rare dans le secteur. Vous profiterez d'une grande terrasse plein ouest de 7 m², idéale pour admirer les couchers de soleil.
Les + du bien :
- Vue mer dégagée
- Grande terrasse de 7 m², exposition ouest, non couverte
- Rénovation récente avec des matériaux de qualité et de très belles prestations (parquet, finitions soignées, volets roulants, double vitrage...)
- Climatisation réversible
- Cuisine entièrement équipée
- 3ème et dernier étage d'une petite copropriété
- Quartier recherché et vivant, à 2 minutes des plages de la Pointe Rouge
- Appartement clés en main, prêt à être occupé ou loué
- Rentabilité locative très intéressante.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable :
Le bien peut générer plus de 12 000 E de revenus annuels en location longue durée ou courte durée (forte demande touristique et saisonnière dans le secteur).
Côté pratique, la copropriété est bien entretenue, avec des charges limitées à 54 E/mois (647 E/an) et une taxe foncière de 829 E. Ce bien rare présente une opportunité idéale pour investir dans un secteur à forte demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 E et 6 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez rapidement votre conseillère Liberkeys, Lucie Hubert au 07 56 86 30 11. Référence annonce : DOM19401. Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
