Maison à vendre Fumay 5 pièces 123 m2 Ardennes (08170) - 159000 €

Description

Située dans un secteur calme de Fumay (08170), cette maison divisée en deux appartements offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, location saisonnière ou annuelle, ou encore investissement locatif double. Premier appartement (rez-de-chaussée habitable immédiatement) Entrée avec vestiaire Séjour lumineux avec coin bureau Cuisine équipée ouverte avec accès direct à la terrasse Chambre Salle de douche Deuxième appartement (à l'étage finitions à prévoir) Entrée indépendante WC séparé Séjour chaleureux avec poêle à bois Cuisine à aménager selon vos goûts Buanderie pratique Belle terrasse avec vue panoramique sur Fumay À l'étage supérieur : Deux chambres Salle de bain à finaliser Des travaux de finition sont à prévoir à l'étage, mais aucun gros oeuvre. Les gros postes ont été anticipés, notamment avec la possibilité d'installer des compteurs séparés pour individualiser les logements. Un abri sous la terrasse complète le bien : idéal pour du rangement, bricolage ou stationnement de vélos. Jardin de 173 m2. Les + : Toiture et structure en bon état Double accès (haut et bas) Potentiel locatif élevé Très bonne luminosité Proximité des commodités de Fumay Contactez moi au 0768246603 Jean-Pierre Vasques pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison multi-facettes ! Prix 159 000EUR honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : D 212. kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2160 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : '. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté

• Annonce Pro
• Surface123 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour47 m²
• Construction1940
• Terrain176 m²
• DPED
• GESB
• Référence18333805 - 1_6992
• Publiée le04/05/2025
• Modifiée le27/05/2025
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