Maison à vendre Bou 8 pièces 224 m2 Loiret (45430) - 374300 €
vente maison 8 pièces 224 m² 5 chambres région Loiret
374 300 €
Description
45430 - BOU
Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 224,74 m² sur un terrain de 1 973 m².
Au RDC : une grande entrée, une pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cheminée avec insert, une cuisine de plus de 30 m² aménagée et équipée, 1 chambre, une salle de bain et douche, une véranda, un wc.
A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie une pièce de 16 m² pouvant servir de salle de jeux.
Fenêtres Bois double vitrage + volets en bois, chauffage électrique, tout à l'égout.
Attenant à la maison un garage traversant de 31 m² (avec une ouverture à l'avant et une à l'arrière), dans le jardin un second garage de 21 m² avec un grenier et sous lequel se trouve une cave. Enfin un appentis de 12 m² à l'arrière de ce deuxième garage.
Une terrasse avec store banne sur l'avant de la maison vous permettra de profiter de l'exposition Est-Ouest de la maison avec ses accès direct à la cuisine.
La lignes de bus n° 8 se trouvent à 13 minutes à pieds. La commune de Bou a son école maternelle et primaire.
La commune de Bou est située à 15km du coeur d'Orléans et à 6 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.
Budget: 374 300 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 14 300 euros, soit 360 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : D 245 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 130 euros et 5 630 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut
