Maison à vendre Fontguenand 5 pièces 133 m2 Indre (36600) - 202781 €
vente maison 5 pièces 133 m² 2 chambres région Indre
202 781 €
Description
De plain-pied à Fontguenand, entre Valençay et Selles sur Cher, secteur très touristique (châteaux - zoo de Beauval etc.), proche des commerces et de toutes commodités. Cette superbe maison a été rénovée et isolée avec des matériaux de qualité et de très belle finitions, DPE classe « B » c'est exceptionnel pour de l'ancien. Entrée grande terrasse et loggia, immense cuisine aménagée et équipée de 34 m² avec vue sur le jardin, buanderie-bureau, salon de 26 m², 2 grandes chambres (17 m² et 25 m²), Une très grande salle d'eau avec douche à l'italienne - meuble vasque - miroirs et placards intégrés, un WC séparé avec meuble vasque. De nombreuses dépendances complètent ce bien : chaufferie avec un WC, cave, atelier avec fosse pour vidanger et nombreux rangements, une grande pièce pouvant servir de chambre d'ami, une grange ancienne de 200 m² avec sa magnifique charpente pour stationner vos voitures dont une partie surélevée pour garer votre fourgon ou camping-car et box à chevaux. Un grand jardin arboré sans vis-à-vis avec grande terrasse pavée, un puits équipé d'une pompe à eau électrique pour arroser ou laver la voiture. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau récente, pompe à chaleur air/air récente (clim réversible à 2 unités intérieures), un poêle à bois buches. Les fenêtres sont à triple vitrage avec volets roulants électriques, VMC double flux. L'assainissement est individuel, il est parfaitement fonctionnel mais non conforme. Pas de travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez immédiatement du cadre calme et verdoyant.
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 04/04/2024.
DPE classe « B » avec 103 kW/h/m² et GES classe « A » avec 3 gr CO²/m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 757 euros et 1025 euros par an, prix moyens indexés 01/01/2021 abonnements compris.
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Budget : 202781 eur
