Maison à vendre Saint-symphorien-d'ozon 3 pièces 90 m2 Rhone (69360) - 268000 €
vente maison 3 pièces 90 m² 2 chambres région Rhone
268 000 €
Description
La Team MAUGÉ vous propose :
Cette charmante maison de village idéalement située au c?ur du centre ville de Saint Symphorien d'Ozon à seulement 1min à pied des commerces. Une maison avec beaucoup de cachet, de belles prestations et un très beau parquet d'origine !
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur salle à manger 30m² environ
- Accès cave
Au 1er étage :
- Salon avec espace bureau et placards muraux
- Salle de bains avec WC
Au 2ème étage :
- Chambre 1 avec mezzanine et rangements : 8m² au sol et 10m² de mezzanine
- Chambre 2 de 12,50m²
- Dégagement avec espace dressing
- WC séparés
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de village sur 3 niveaux
- Bâtiment datant d'avant 1949
- Superficie de 90m² environ
- Cave
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets battants bois
- Porte d'entrée de 2023
- Cuisine de 2016 entièrement équipée
- Chauffage au gaz
- Installation d'une climatisation (en cours)
- Fibre
- Raccordement au tout à l'égout
- Exposition plein Sud
- Taxe foncière de 674E
- DPE 115 (C), GES 23 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1020E et 1440E par an (années de référence 2021, 2022, 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 136E/mois d'électricité et de gaz
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite!
La Team MAUGÉ Immobilier
**Sabrina KARATAY**
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Annonce Pro
Surface90 m2
Pièces3
Chambres2
Construction1948
DPEC
GESC
Référence18337732 - DOM19739
Publiée le06/05/2025
Modifiée le08/05/2025
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