Maison à vendre Agen 4 pièces 140 m2 Lot et garonne (47000) - 268000 €
vente maison 4 pièces 140 m² 3 chambres région Lot et garonne
268 000 €
Description
Maison en pierre avec cour, hyper centre d'Agen - Charme, cachet & vie tout à pied
Située au c?ur du quartier Victor Hugo, cette belle maison en pierre de 140 m² vous séduira par son authenticité, ses espaces généreux, et sa cour/jardin intime sans vis-à-vis. Un bien rare, idéalement placé, qui allie le caractère de l'ancien et le confort moderne pour une vie citadine tout en sérénité.
Le charme de la pierre : ce bien offre de superbes murs en pierre apparente et une ambiance chaleureuse. Les volumes sont harmonieux, les larges planches de plancher massif et les rénovations récentes ont su préserver l'âme du lieu.
Cette maison se compose de :
Un salon-séjour,
Une cuisine dinatoire,
3 grandes chambres, dont une avec cheminée,
2 salles d'eau,
Un bureau ou 4e chambre au dernier étage
Une cave de 27 m² avec buanderie
Le + : de nombreux rangements.
La maison s'étend sur 3 niveaux et permet l'aménagement d'une suite parentale complète sous les combles.
Extérieur & cadre de vie : La cour pavée et sans vis-à-vis, est un vrai plus en plein centre-ville : idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente.
Tout faire à pied : Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, services), cette maison vous permet de poser la voiture et de profiter pleinement du centre-ville d'Agen à pied.
Un bien coup de c?ur, à visiter sans tarder. Éléonore DELAVAULT - LEDIL Immobilier
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : EDE_8126
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.1% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 255 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Annonce Pro
Surface140 m2
Pièces4
Chambres3
Séjour22 m2
Construction1890
Terrain104 m2
DPEC
GESA
Référence18339369 - EDE_8126
Publiée le06/05/2025
Modifiée le30/05/2025
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