Construite en 2015, la residence etudiante de standing est situee dans un quartier calme du 8eme arrondissement de Lyon, non loin des transports en commun.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence affaires a Lyon avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.9 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 22.03 metres carres Carrez
Prix de vente de 76.200 euros FAI HT + 1.240 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 3.736 euros HT /an
Charges de copropriete de 461 euros / an
La taxe fonciere 412 euros/an
Classe energie : E
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Annonce Pro
Surface22 m2
Pièce1
Référence18340250 - 5445-lyon-nemea
Publiée le07/05/2025
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LE REVENU PIERRE 17 rue Beffroy 92200 Neuilly-sur-Seine
