Appartement à vendre Saint-denis 2 pièces 39 m2 Seine saint denis (93200) - 162000 €
vente appartement 2 pièces 39 m² région Seine saint denis
162 000 €
Description
Premier achat ou projet rentable : ce 2 pièces à Saint-Denis coche toutes les cases !
À seulement 6 minutes à pied du RER, découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m² situé au c?ur de Saint-Denis, dans un immeuble bien entretenu, idéal pour un investisseur avisé ou un premier achat malin.
Ce qu'on aime dès l'entrée :
- Un séjour lumineux aux volumes généreux grâce à une belle hauteur sous plafond,
- Une chambre au calme,
- Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies,
- Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et facile à moderniser.
Un bien à fort potentiel :
- Immeuble suivi et sain : toiture et étanchéité refaites récemment,
- Un vrai potentiel de rénovation pour créer un cocon moderne ou un bien locatif attractif,
- Faibles charges mensuelles (18E seulement !) = meilleure rentabilité.
Localisation stratégique, mobilité optimale :
- RER D et H - Gare de Saint-Denis à 6 minutes à pied,
- Tramway Île Saint-Denis à 12 minutes,
- Bus Marché de Saint-Denis à 10 minutes,
- Proche des commerces, écoles et du futur Grand Paris.
Infos clés :
- Surface : 39 m²
- Taxe foncière : 760 E
- DPE : F
- Chauffage et eau chaude : gaz individuel
- Charges de copropriété : 18 E/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Annonce Pro
Surface39 m2
Pièces2
Chambre1
Construction1970
DPEF
GESF
CopropriétéOui
Référence18340593 - bf85be5a-4306-4140-9
Publiée le07/05/2025
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