Elsa Martin a le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble de rapport de plus de 280m² , en plein coeur du village provençal de Lauris, dans la rue principale et commerçante.
Il se compose d'un grand local commercial , avec sanitaires, cuisine, cave, réserve avec mezzanine, au rez-de-chaussée.
Au premier étage , un bureau, un studio de 22m² avec salle d'eau et kitchenette.
Au deuxième étage, un loft de près de 60m² .
Deux autres surfaces à exploiter en locatif .
3 entrées sur 3 rues différentes permettent d'envisager de multiples projets.
Une grande partie des travaux a déjà été effectuée en 2017 : toiture révisée et refaite par endroits, isolée menuiseries aluminium double vitrage (anti effraction au rez-de-chaussée), électricité refaite à neuf (avec
une alimentation triphasée), chauffage et eau chaude par chaudière au gaz installée en 2017, toutes les dalles
ont été refaites, un loft et un studio prêts à vivre, les autres logements sont facilement aménageables.
Emplacement idéal pour un commerce, en plein centre du village, dans la rue commerçante, possibilité
d'installer une terrasse en bois avec une redevance de 550E/an à la mairie
Rentabilité locative certaine (1 commerce avec pièce principale avec bar, cuisine, réserve, sanitaires, douche,
bureau, cave) + 4 logements avec accès indépendant Possibilité de transformer
la cuisine en 5ème studio d'environ 24m² + cave, grâce à son accès indépendant (sous
réserve d'autorisation d'urbanisme).
Un produit rare sur le marché avec un énorme potentiel !
Prix hors honoraires : 525000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 10/05/2025 par Elsa Martin 0621097491, RSAC 879413193 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence
Annonce Pro
Surface280 m2
DPEB
GESC
Référence18340906 - fr037542
Publiée le07/05/2025
Modifiée le11/05/2025
Honoraires acquéreur4.38%
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