Maison à vendre Etaimpuis 3 pièces 70 m2 Seine maritime (76850) - 127000 €
vente maison 3 pièces 70 m² 2 chambres région Seine maritime
127 000 €
Description
Maison de plain-pied avec terrain constructible ? Une opportunité à saisir à petit prix !
Située dans un secteur paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes routiers, cette propriété pleine de potentiel vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle représente une véritable occasion de concrétiser votre projet immobilier tout en investissant intelligemment.
Le bien se compose de deux éléments complémentaires :
Une maison de plain-pied à rénover, avec la possibilité d'aménager les combles pour gagner en surface habitable. Cette habitation se prête parfaitement à un premier achat ou à un projet de rénovation. L'agencement actuel comprend une entrée desservant une cuisine, une salle à manger , deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une cave pratique et une dépendance vous permettront de stocker ou de bricoler en toute sérénité. A l'extérieur, un double garage complète l'ensemble et offre un espace sécurisé pour vos véhicules ou vos outils de jardin.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui vous évite toute démarche pour l'assainissement individuel.
Un terrain attenant de 728 m², déjà borné et prêt à accueillir un projet de construction. Non viabilisé pour l'instant, il attend le renouvellement du Certificat d'Urbanisme positif, garantissant la faisabilité de votre futur projet. Ce terrain peut convenir pour édifier une extension de la maison, réaliser un potager généreux, implanter une piscine ou même envisager une seconde habitation pour accueillir votre famille ou investir en locatif.
L'environnement est calme, sans nuisance, et offre un cadre agréable pour ceux qui rêvent d'un extérieur facile à entretenir tout en profitant de la tranquillité de la campagne à deux pas de la ville.
? Côté performance énergétique :
Un audit énergétique récent a été réalisé. Bonne nouvelle : avec un budget estimé à environ 25 000 euros, il es
