Nouveauté !
Étienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cet immeuble situé en plein centre d'Issoudun, comprenant un local commercial et un appartement en duplex.
Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial avec un second bureau, une cuisine, une chaufferie, un WC et un accès direct à l'étage où vous trouverez un bureau supplémentaire séparé de l'appartement avec couloir et placard intégré.
Le local commercial est actuellement loué avec un loyer de 700 euros/m, bail professionnel jusqu'au 01/09/2029.
Le local est équipé d'une climatisation
DPE : 135kWh/m²/an (Note C)
GES : 3 KgCO2/m²/an (Note A)
Montant moyen estimé entre 2022 et 2025 : 1028 euros
L'appartement, réparti sur deux niveaux, offre :
Au premier étage : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain et une terrasse extérieure.
Au dernier étage : deux chambres, un couloir et un grenier.
DPE : 279kWh/m²/an (Note E)
GES : 61 KgCO2/m²/an (Note E)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2189 euros et 2961 euros
Taxe foncière - 814 euros
Photos avec aménagement virtuel (home staging) disponibles sur demande.
A visiter rapidement !
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Menuiserie --> PVC Double vitrage / bois simple vitrage
Chauffage --> Gaz de ville
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Prix : 107 400 euros FAI, honoraires à charge du vendeur - Mandat 405758
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation
