Appartement à vendre Marseille-3eme-arrondissement 1 pièce 17 m2 Bouches du Rhone (13003) - 62403 €

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 3106.15 E HT de loyer annuel - 384.73 E de charges de copropriétés annuelles - 191.00 E de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 17.48 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence Studéa Euroméditerranée Neozen à MARSEILLE et exploité par la société NEXITY STUDEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 133 Consommation énergie finale : Non communiquée

• Annonce Pro
• Surface17 m²
• Pièce1
• DPEC
• Référence18342333 - 47101
• Publiée le08/05/2025
• Modifiée le29/05/2025

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