Appartement à vendre Marseille-3eme-arrondissement 1 pièce 17 m2 Bouches du Rhone (13003) - 62403 €
vente appartement 17 m² région Bouches du rhone
62 403 €
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.0% de rendement prévisionnel brut
- 3106.15 E HT de loyer annuel
- 384.73 E de charges de copropriétés annuelles
- 191.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 17.48 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence Studéa Euroméditerranée Neozen à MARSEILLE et exploité par la société NEXITY STUDEA.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 133
Consommation énergie finale : Non communiquée
