Appartement à vendre Marseille-5eme-arrondissement 1 pièce 19 m2 Bouches du Rhone (13005) - 87646 €
vente appartement 19 m² région Bouches du rhone
87 646 €
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.7% de rendement prévisionnel brut
- 4094.00 E HT de loyer annuel
- 389.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 717.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.95 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Studéa Marseille Ferrari à MARSEILLE et exploité par la société NEXITY STUDEA.
Nichée dans le 5e arrondissement de Marseille, dans un quartier jeune et prisé par les étudiants, la résidence se compose d' appartements allant du studio de 18 m² au T2 de 35 m², meublés, équipés et connectés au très haut débit. Une salle commune rénovée avec coin détente, télévision et babyfoot, un espace coworking et un espace repas avec cuisine commune viennent agrémenter le cadre de vie des résidents. Les services, qu'ils soient inclus ou à la carte, comprennent une laverie, un service ménage et un petit-déjeuner, et un local à vélo.
La résidence est très accessible par les transports en commun avec l'arrêt de tramway «Eugène Pierre» (T1) à 300 mètres, l'arrêt de bus «Place Jean Jaurès» à 450 mètres et la station de métro «Notre-Dame du Mont» (M1) à 600 mètres qui permet de rejoindre l'Université Aix-Marseille et l'école EMD en moins de 20 minutes. Les établissements d'enseignement supérieur sont également à proximité immédiate : école de Journalisme et de Communication à 550 mètres, école de Formation en Masso- Kinésithérapie à 400 mètres, Faculté de Médecine et de Pharmacie (CHU de la Timone) à 1,3 kilomètre.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité a
