Maison à vendre Meursac calme, campagne, 3km centre ville 7 pièces 146 m2 Charente maritime (17120) - 375000 €

Description

MAISON IDà ALE JOVIMMO votre agent commercial Maud DEBUSSCHERE - 06 98 00 06 72 LE CALME DE LA CAMPAGNE, LA MER ÃE PORTà E DE MAIN ! Bienvenue à Meursac, dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 3 km du centre-bourg et 20 km des plages de la Côte Atlantique. Cette maison non mitoyenne de 164 m2 (146 m2 habitables + garage aménageable) offre un cadre de vie rare, mêlant confort, volume et sérénité. VOUS ALLEZ TOMBER SOUS LE CHARME DE : Un séjour traversant et lumineux de 43 m2, idéal pour la vie de famille ou recevoir Une cuisine semi-ouverte de 13 m2, donnant sur la terrasse couverte, parfaite pour les repas dâE été Une distribution intelligente, séparant les espaces jour/nuit 4 chambres, dont une suite parentale de 16 m2 avec rangements Un bureau, idéal pour télétravailler sereinement Deux pièces dâE eau : une salle de bain avec douche + baignoire, une salle dâE eau, WC indépendant avec lave-mains UN CADRE EXTà RIEUR PRIVILà GIà : Terrain clos et arboré de 2742 m2, dont un tiers boisé : détente, jeux, nature Piscine chauffée de 35 m2 avec alarme Terrasse couverte : prolongement naturel de lâE espace de vie Garage de 18 m2 (porte électrique), transformable en pièce supplémentaire Abris de jardin pour stockage et outils LES + CONFORT ET TECHNIQUE : Chauffage : radiateurs + climatisation réversible Aspiration centralisée, carrelage dans toutes les pièces Huisseries PVC double vitrage Ballon dâE eau chaude 250L Assainissement individuel aux normes (contrôle OK 12/2024) Taxe foncière : 900 â ¬ / an EMPLACEMENT IDà AL : ÃE seulement 3 km des commodités ÃE 20 minutes des plages de Royan, Saint-Georges-de-Didonne, Saintes Accès rapide aux axes principaux, tout en étant au calme absolu UNE OPPORTUNITà RARE ÃE SAISIR ! Maison coup de cÅ'ur aux volumes généreux, dans un cadre naturel et paisible à proximité de lâE océan. Résidence principale, secondaire ou projet familial, tout est envisageable ici. Contacte

• Annonce Pro
• Surface146 m²
• Pièces7
• Chambres5
• Terrain2742 m²
• DPEC
• Référence18343493 - 9DM17
• Publiée le08/05/2025
• Modifiée le24/06/2025

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