Maison à vendre Viuz-en-sallaz 6 pièces 130 m2 Haute savoie (74250) - 270000 €
vente maison 6 pièces 130 m² région Haute savoie
270 000 €
Description
Nouvelle exclusivité à l'agence, venez découvrir cette maison de village des Années 1900 de 130 m² habitable (+ 110 m² de surfaces utiles), située sur les hauteurs de VIUZ EN SALLAZ dans un environnement calme et bucolique exposée Sud/Ouest.
Enorme potentiel pour ce bien qui est à rénover entièrement ainsi que la toiture, elle est implantée sur une parcelle de terrain arboré de 1076 m².
Elle se compose au rez:
D'une cuisine fermée, une salle à manger avec sa cheminée, un coin bar "carnotzet", une salle de douche avec WC.
L'étage se compose de 3 chambres, une salle de douche, un WC séparé ainsi que des combles aménageable.
Un garage de 35 m² avec une salle de jeux au dessus ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Chauffage par radiateurs électriques, cheminée et fourneaux à bois.
Fosse septique aux normes.
La maison bénéficie également d'une source.
A VISITER SANS TARDER !!
Consommation conventionnelle : 562 kWh ep/m2.an (Classe G)
Estimation des émissions : 18 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 6 820 ? et 9 260 ? par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2574E1446040Y
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d?Annecy sous le numéro 399 391 853.
