Maison à vendre Vienne 4 pièces 70 m2 Isere (38200) - 255000 €
vente maison 4 pièces 70 m² 2 chambres région Isere
255 000 €
Description
A Vienne, sur les hauteurs prisées de Collonge ? Charmant duplex de 70 m² avec jardin, garage et stationnement privatif, dans une petite copropriété calme !
Vous rêvez d'un compromis entre maison et appartement ? Ce joli duplex est fait pour vous ! Situé dans le secteur recherché de Collonge, à seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne et à proximité immédiate des bus, ce bien rare combine les avantages d'un appartement moderne et le confort d'une maison avec jardin.
Dans une petite copropriété de 12 logements, au calme absolu, ce bien entièrement rénové et parfaitement entretenu vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement bucolique.
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et un WC indépendant. Et surtout trois accès directs depuis la pièce de vie vers le jardin privatif.
A l'étage : deux chambres confortables, un bureau (ou espace dressing), une salle de bain, avec possibilité de créer une troisième chambre.
Le tout est complété par un jardin privatif d'environ 140 m², idéal pour vos moments de détente.
Et pour encore plus de confort :
Un garage fermé
Une place de parking privative
Atouts supplémentaires :
Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir
Environnement calme et verdoyant
A 5 min du centre-ville de Vienne
Accès rapide Lyon / autoroute A7
Proche commerces, écoles et transports
Un bien clé en main, rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille paisible tout en restant proche de tout.
Coup de coeur assuré ? à visiter rapidement !
DPE: C 137 kwh
GES: C 26 kg CO
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 990 euros et 1 390 euros an .
Copropriété de 12 lots.
Aucune procédure en cours
Bon à savoir :
-Chauffage gaz
-Fenêtres double vitrage
-Charges annuelles 300 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à
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