Maison à vendre Berrias-et-casteljau 6 pièces 104 m2 Ardeche (07460) - 199000 €

Description

Vivre à Berrias, c'est adopter un art de vivre paisible et authentique, entre nature préservée, baignades en rivière. Plus qu'une maison, c'est un cadre de vie que vous propose cette maison de village en pierre, au coeur du village. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un beau potentiel avec la possibilité de multiples agencements Détails clés : -Deux pièces voûtées en rez-de-chaussée, avec arrivée d'eau et entrée indépendante (possibilité création atelier, commerce ou logement ) - Cuisine/séjour à rénover avec poêle a bois avec accès à une terrasse couverte - Chambre avec salle d'eau et cheminée d'époque et tommettes ancienne -Deux chambres rénovées, avec salles d'eau, parquet -Une chambre mansardée avec velux -Combles aménageables avec velux environ 15 m² - Jardin non attenant de 185 m² en bord de rivière - Petit local extérieur de rangement Toiture refaite, fenêtres majoritairement changées, cumulus récent. Petit plus : le jardin non attenant mais intimiste au bord du Granzon, parfait pour se détendre ou jardiner à deux pas de la maison. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités, en fonction de vos projets, envies et besoins Prévoir un budget travaux selon projet. 199 000 euros FAI DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en

• Annonce Pro
• Surface104 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1912
• Terrain185 m²
• DPED
• GESB
• Référence18346109 - 406728SBRO
• Publiée le10/05/2025
• Modifiée le01/07/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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