Maison à vendre Berrias-et-casteljau 6 pièces 104 m2 Ardeche (07460) - 199000 €

Description

Dans ce paisible village ardéchois se trouve une maison de village en pierre pleine de potentielle, avec quelques rafraîchissements et travaux à prévoir pour la remettre à votre goût. Un pied-à-terre idéal à moins de 200 000? euros, ou une belle opportunité pour un primo-accédant en quête de calme et d'authenticité. Berrias-et-Casteljau séduit par son cadre naturel préservé : baignade et descente en canoë dans les eaux claires du Chassezac, randonnées dans le bois de Païolive? Le tout avec école et commerces de proximité à deux pas. Et pour les besoins du quotidien, Les Vans est à seulement 10 minutes, avec tous les services : supermarchés, marché local, pôle médical, écoles, crèche... Le vrai luxe, c'est la simplicité. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre un beau potentiel avec la possibilité de multiples agencements Détails clés : -Deux pièces voûtées en rez-de-chaussée, avec arrivée d'eau et entrée indépendante (possibilité création atelier, commerce ou logement ) - Cuisine/séjour à rénover avec poêle a bois avec accès à une terrasse couverte - Chambre avec salle d'eau et cheminée d'époque et tommettes ancienne -Deux chambres rénovées, avec salles d'eau, parquet -Une chambre mansardée avec velux -Combles aménageables avec velux environ 15 m² - Jardin non attenant de 185 m² en bord de rivière - Petit local extérieur de rangement Toiture refaite, fenêtres majoritairement changées, cumulus récent. Petit plus : le jardin non attenant mais intimiste au bord du Granzon, parfait pour se détendre ou jardiner à deux pas de la maison. A moins de 200 000 euros, c'est aussi une belle opportunité pour les primo-accédants Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités, en fonction de vos envies et besoins Prévoir un budget travaux selon projet. 199 000 euros FAI DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un u

• Annonce Pro
• Surface104 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1912
• Terrain185 m²
• DPED
• GESB
• Référence18346109 - 406728SBRO
• Publiée le10/05/2025
• Modifiée le25/07/2025
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