570 m² À RÉHABILITER EN C?UR DE VILLE
Neuilly-Saint-Front, à seulement 30 min de Soissons et Château-Thierry, 15 min de Villers-Cotterêts et La Ferté-Milon.
Emplacement idéal, à deux pas de la mairie et des commerces.
ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL :
Immeuble principal de 350 m² sur 3 niveaux, avec local commercial au rez-de-chaussée (120 m² par plateau).
Deux immeubles mitoyens de 220 m² au total (55 m² par niveau, 2 niveaux chacun).
Superficie totale : 570 m² environ.
RENTABILITÉ & AIDES FINANCIÈRES :
5 à 10 appartements réalisables selon l'aménagement.
Potentiel locatif : 500 à 600 E par appartement selon prestations.
Aides de l'État pour la rénovation des façades et l'isolation thermique de la rue.
TRAVAUX À PRÉVOIR : Budget estimé à partir de 150 000 E.
Dossier à disposition - d'architecte et maître d'ouvrage.
CONFORMITÉ & RÉGLEMENTATION :
DPE non requis : création de logements après rénovation complète.
Diagnostics techniques à prévoir avant travaux.
Possibilité d'éligibilité aux dispositifs fiscaux selon projet (Pinel ancien, déficit foncier, etc.).
Prix : 220 000 E HAI - Honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant !
Plans et informations disponibles sur demande.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce Pro
Surface570 m2
Référence18347910 - 85631911
Publiée le10/05/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
EXP GLOBAL FRANCE 266 Place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER
