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Opportunité rare ! Spécial investisseurs !
Homki a le privilège de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Avignon, à deux pas du Palais des Papes, rue de la Banasterie.
En monopropriété (pas de syndic), ce bien développe 188.49 m² Carrez répartis sur 3 niveaux, comprenant 3 appartements indépendants avec 3 caves privatives en surface, ainsi qu'une cour attenante, fermée et sécurisée.
*Revenus locatifs estimés : Location classique meublée/non meublée : entre 2 000 E et 2 200 E/mois (soit 24 000 E à 26 400 E/an)
* Location mixte saisonnière (Airbnb + bail étudiant) : environ 32 000 E/an (sur une base de 70 nuitées par appartement l'été + bail étudiant 9 mois)
*Caractéristiques techniques & prestations :
Diagnostic de Performance Energétique : D (205,205,247)
Isolation des combles récente
Contrôle toiture
Climatisations réversibles installées
Chaudières gaz & chauffe-eau récents dans deux biens
Compteurs divisionnaires pour chaque lot
Aucun syndic, charges réduites
Taxe foncière 2024 : 4034E
* Composition de l'immeuble
1./ En rez-de-chaussée, un Appartement 3 pièces de 71.07 m² Carrez, vendu meublé et libre de toute occupation, rénové dans sa quasi-totalité (hors menuiseries). Il bénéficie d'un accès direct à la cour ainsi que d'une cave privative. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, des WC indépendants, une cuisine équipée et une grande pièce de vie.
* Loyer estimé : 700 E / mois hors charges
2./Au 1er étage, un appartement 3 pièces de 70.85m² carrez, également libre de toute occupation. À rénover (rafraîchissement à prévoir), sans balcon, mais avec accès à la cour et cave privative.
* Loyer estimé après travaux : 700 E / mois hors charges
3./ Au 2eme étage, un appartement 2 pièces de 46.57m², rénové
