À vendre ce Charmant T1 bis lumineux de 30 m² au c?ur du dynamique écoquartier de La Confluence, dans le 2e arrondissement de Lyon !
Idéal pour un jeune actif, un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un premier achat malin, cet appartement allie confort, praticité et emplacement de choix. Situé dans un quartier moderne et en plein essor, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec espaces verts, commerces, infrastructures culturelles et une excellente desserte en transports en commun (métro Perrache, tramway, bus).
Ce T1 bis, calme et lumineux, donne sur une cour intérieure. Il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 11 logements, dans un immeuble de 4 étages avec ascenseur en rénovation. Le chauffage est électrique, avec un cumulus plat récent et des radiateurs neufs, pour un confort optimal et une consommation maîtrisée. Le DPE est classé E.
L'appartement comprend une belle pièce de vie avec parquet bois et cheminée en décoration, ainsi qu'un espace nuit type alcôve astucieusement aménagé. Cet espace peut être fermé par un rideau, offrant ainsi une intimité appréciable tout en conservant la luminosité et la fluidité de l'ensemble. La salle d'eau moderne, entièrement rénovée, dispose d'un meuble vasque, et les nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. La cuisine fermée peut facilement s'ouvrir pour créer un espace de vie plus grand et convivial. La hauteur sous plafond permet également d'envisager une mezzanine avec un coin bureau en dessous, parfait pour optimiser chaque mètre carré.
Ce bien présente un fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans l'un des quartiers les plus attractifs de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Prix de vente : 181 730 E (honoraires charge vendeur).
Pour organiser une visite, contactez Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75 ou par mail à
Faites le choix d'un cadre de vie moderne, pratique et chaleureux au c?
