Maison à vendre Hermites 4 pièces 70 m2 Indre et loire (37110) - 86900 €
vente maison 4 pièces 70 m² 2 chambres région Indre et loire
86 900 €
Description
Maison de charme des années 30 _ Les Hermites (37110)
A seulement 30 min de Tours - Cadre bucolique et paisible
Amoureux d'authenticité et de confort moderne, laissez-vous séduire par cette belle maison des années 30 idéalement située dans le bourg du pittoresque village des Hermites. Remaniée avec goût, elle conjugue à merveille le cachet de l'ancien (poutres apparentes, volumes mansardés, une façade unique en son genre dans le bourg ) et le confort d'aujourd'hui.
A l'étage, découvrez deux chambres , un véritable cocon cosy, avec sa salle de bain attenante équipée d'une baignoire balnéo, wc, parfaite pour vos moments de détente.
Au rez-de-chaussée, une cuisine chaleureuse, un salon accueillant, et des espaces optimisés pour une vie de famille ou des week-ends au vert.
A l'extérieur, profitez d'une petite terrasse idéale pour les repas, un mini coin de verdure sur l'arrière qui accueil actuellement un abris de jardin.
Points forts :
Charme de l'ancien rénové
Belle luminosité et ambiance chaleureuse
Idéal résidence principale, premier achat, résidence secondaire.
Commerces et écoles à proximité, environnement campagne sans isolement.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme ! Contactez-moi dès maintenant.
Prix du bien : 86 900 euros
Honoraires 8,63 % à la charge de l'acquéreur 6 900 euros
soit 80 000 euros Hors honoraires
Date de réalisation du diagnostic énergétique :18/04/2025
Consommation énergie primaire : E pour 279 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: B 8 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2537E1341017E
Logement à consommation énergétique excessive.
Léa LOYAU
0632167112
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier,
