Appartement à vendre Saint-maurice 2 pièces 32 m2 Val de Marne (94410) - 137900 €

Description

Actif immobilier sous bail commercial résidence d'affaire gérée: - Loyer annuel HT : 7 942,32 E (8 736,55 E/TTC) - Charges générales de copropriété / an : 100 E - Taxe foncière : 758 E - Bail commercial ferme du 01/01/2022 au 30/09/2033. - Loyer payé mensuellement à terme échu. / Indexation annuelle. Meilleur Investissement Immobilier vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaire, un appartement de type T1 de 32,71 m² habitables, situé au 4ème étage avec une pièce principale comprenant: une entrée avec un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Un parking souterrain complète ce bien. La résidence "City Résidence Saint Maurice" a été construite en 2009, rénovée en 2022 et compte 210 appartements. La rénovation a porté sur les parties communes et parties privatives: mobilier, équipement, décoration, sols, peintures, climatisation. - Localisation: aux portes de Paris! - Rénovation complète de la résidence en 2022 qui pérennise l'exploitation. - Décote de +30% v prix du marché local - Réversibilité de la résidence Loyers assurés par bail commercial avec PIERREVAL Rentabilité immédiate de 5,90 % Contactez Meilleur Investissement Immobilier : 04 37 42 69 69 Estimez gratuitement votre LMNP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface32 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2009
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18351212 - YP9414
• Publiée le13/05/2025

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