Maison à vendre Chassieu 6 pièces 194 m2 Rhone (69680) - 690000 €

Description

La Team MAUGÉ vous propose : Située dans un environnement calme et préservé de Chassieu, cette propriété de 5 chambres offre un cadre de vie serein, à l'abri des regards. Vous profiterez d'un superbe jardin arboré, ainsi que d'une magnifique piscine pour vos moments de détente. Spacieuse et fonctionnelle, la maison dispose de deux niveaux, d'un sous-sol complet et d'un grand garage. À deux pas des commodités, elle combine le confort d'un emplacement pratique avec le charme d'un lieu paisible Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 10,82m² - Cuisine séparée de 12,75m² - Pièce à vivre de 46,56m² - 3 chambres de 12,04m² 13,24m² et 10,44m² - Salle de bains de 4,62m² - WC séparés En souplex : - Salle de jeux de 37m² - 2 chambres de 10,39m² et 15,52m² - Salle d'eau de 8m² - Dressing de 5,90m² - Buanderie de 5,80m² - Garage de 30,15m² Les caractéristiques de ce bien: - Maison de 1973 - Rénovée en 2011 - Surface de 194 m² - 5 chambres - Parcelle de 1040 m² - Sous-sol complet et garage - Fenêtres en bois double vitrage - Volets roulants électriques avec commande centralisée de 2018 - Chauffage avec chaudière gaz - Cheminée avec insert de 2023 - Piscine de 5,5 x 5,5 m avec pompe à chaleur, au sel, en excellent état - Arrosage automatique - Nettoyage toiture de 2023 - Terrasse exposée sud - En lotissement géré par une ASL - Nombre de lots : 20 - Charges de 70 E par an - Taxe foncière de 1823 E - Consommation estimée entre 300E et 400 E/an pour gaz et électricité - Bus 68 à 2 minutes à pied - Ecole primaire à 5 minutes à pied - DPE 225 (D) GES 31 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3330E et 4580E par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Co

• Annonce Pro
• Surface194 m²
• Pièces6
• Chambres5
• Séjour46 m²
• Construction1973
• Terrain1040 m²
• DPED
• GESD
• Référence18352017 - DOM19944
• Publiée le13/05/2025
• Modifiée le14/05/2025

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