Location Local commercial Hautmont 2500 m2 Nord (59330) - 96000 € / an

Description

LOCAL COMMERCIAL DE 1000M2 A LOUER ZONE COMMERCIAL AUCHAN LOUVROIL Louvroil est une commune de 7 000 habitants située au c?ur de l'agglomération Maubeuge-Val de Sambre comprenant près de 125.000 habitants. La zone de commercial de Louvroil bénéficie d'une belle densité de population à proximité et d'un bassin de clients étendu grâce à ses accès nombreux et faciles. Elle draine près de 160.000 habitants à 20mn en voiture. La proximité de la ville de Maubeuge en fait son point fort. La zone commercial de comprend l'un des plus gros hyper Auchan de France (160 ME de CA) et de nombreuses locomotives comme Boulanger, décathlon, Leroy Merlin, Intersport, Kiabi, Gifi, Chaussea, 4Murs, Norauto, B&M, Jysk, Electrodépot, .......... et de nombreuses autres enseignes nationales. Bâtiment indépendant, parking privatif et 2 poches de parking pour chaque partie du bâtiment. Le local bénéfice d'une surface de commerce de 1500 M² et d'une surface non commerciale, à usage de loisir, restauration, stockage d'environ 1000m2. Les 2 parties du bâtiment ont un accès indépendant, Conditions financières LOCAL COMMERCIAL : Loyer annuel : 96 000EHT Hors charges. Bail : 10 ans dont 6 ans ferme Taxe foncière : provision de 19 200EHT à la charge du preneur Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur Montant et description Honoraires de négociation : 30% du Loyer Annuel HT Hors Charges de référence Conditions financières LOCAL LOISIRS : Loyer annuel : 48 000EHT Hors charges. Bail : 10 ans dont 6 ans ferme Taxe foncière : provision de 12 800EHT à la charge du preneur Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur Montant et description Honoraires de négociation : 30% du Loyer Annuel HT Hors Charges de référence Prestations : Tres grande surface, parking, zone commerciale, batiment en structure métallique, bac acier simple peau, surface sur 2 niveaux,

• Annonce Pro
• Surface2500 m²
• Référence18354740 - 23344
• Publiée le14/05/2025

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