vente appartement 3 pièces 70 m² 2 chambres région Loire atlantique
128 000 €
Description
Appartement en LMNP.
Appartement 3 pièces 71 m² avec terrasse de 30m²
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
o Loyer annuel HT : 8378E/an
o Rentabilité : 5,6 %.
o Gestionnaire : Cap West
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- La suite prestige duplex T3 située aux niveaux R + 2 et R + 3, comprenant entrée avec placards, salle d'eau avec wc, séjour avec coin cuisine, chambre. A l'étage, mezzanine et bureau. Jouissance privative et exclusive d'une terrasse, parking extérieur.
- La Résidence Belle-Étoile est idéalement située à Carquefou à proximité des accès routiers et de la zone d'activité. De nombreux commerces et restaurants sont rapidement accessibles.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 868 E. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2021
Prix hors honoraires : 120000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 17/05/2025 par Frédéric Guichard 0624542523, RSAC 843360942 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Nantes
Annonce Pro
Surface70 m2
Pièces3
Chambres2
Construction2015
CopropriétéOui
Référence18355613 - fr035778
Publiée le14/05/2025
Modifiée le18/05/2025
Honoraires acquéreur6.67%
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