Maison à vendre Cheminot 7 pièces 157 m2 Moselle (57420) - 349500 €
vente maison 7 pièces 157 m² 4 chambres région Moselle
349 500 €
Description
Au coeur de Cheminot, charmant village idéalement situé entre Nancy et Metz, à proximité immédiate de l'A31 et de la gare Lorraine TGV, découvrez cette belle maison familiale offrant 157 m² au sol (environ 144 m² habitables), érigée sur un terrain clos et arboré de 541 m².
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec accès direct à la terrasse grâce à de larges portes-fenêtres. Ce niveau propose également un WC indépendant, une buanderie, un bureau (pouvant être aménagé en chambre de plain-pied) et une pièce supplémentaire idéale pour un second bureau ou un dressing. Un garage avec porte motorisée complète ce niveau.
A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables de 13,26 m², 12,33 m² et 14,29 m², ainsi qu'une grande pièce de 25 m² au sol (12 m² habitables), à aménager selon vos besoins en quatrième chambre, salle de jeux ou espace home cinéma. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC vient parfaire l'étage.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 32 m² et d'un espace ensablé, idéal pour installer une piscine autoportée.
Le chauffage est assuré par un système au gaz par le sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. La maison est également équipée de panneaux solaires, permettant de réduire la facture énergétique.
Le DPE présente les performances suivantes : consommations énergétiques C (88 kWh/m²/an), GES : C (18 kg Co2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1330 euros indexées à l'année 2021.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et situation privilégiée, à visiter sans tarder.
Prix : 349500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5
