Maison à vendre Saint-brieuc 4 pièces 127 m2 Cotes d'armor (22000) - 348370 €
vente maison 4 pièces 127 m² 3 chambres région Cotes d'armor
348 370 €
Description
348 370 euros (3,99 % d'honoraires TTC inclus)
127 m² 4 pièces 3 chambres 2 salles d'eau salle de bain Jardin clos Garage
Le coup de coeur urbain-résidentiel
Alliant élégance patrimoniale et confort contemporain, cette maison de charme a été entièrement rénovée avec goût dans le quartier prisé de Robien. Elle incarne le juste équilibre entre un cadre de vie authentique, calme et proche des commodités.
Agencement et prestations haut de gamme
Espaces de vie optimisés : salon chaleureux, séjour agrémenté d'une cheminée, cuisine ouverte équipée, véranda baignée de lumière
Espaces nuits soignés : deux grandes chambres, une suite parentale avec salle d'eau privative, placards sur mesure
Extérieur cocooning : jardin clos sans vis-à-vis, terrasse en bois, paillote pour se relaxer ou partager
Fonctionnel et pratique : garage spacieux avec rangements, étage optimisé pour le confort, rénovation de qualité (boiseries, matériaux nobles)
Situation stratégique : à 5 minutes à pied de la gare LGV (Paris en < 2h20), à deux pas des commerces, écoles et transports
Pour qui ?
Pour un cadre urbain en quête de retraite verte à proximité directe de Paris, travail à distance ou double vie active ville/campagne. Ici, vous profitez du calme sans sacrifier votre proximité aux axes stratégiques.
Atouts clés à retenir :
Mix parfait entre charme ancien et modernité
Luminosité naturelle renforcée par puits de lumière
Jardin intimiste idéal pour soirées d'été
Garage + rangements : praticité assurée
Proximité gare LGV + commerces accessibles à pied
Idéal pour un couple ou une famille active en quête de qualité
Votre contact dédié
Pour découvrir cette pépite immobilière, appelez Emiline André au 07 45 04 90 41 ou par mail
Prix de vente : 348 370 euros
(incluant 13 370 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur ? soit 3,99%)
Prix hors honoraires : 335 000 euros
DPE : D GES : D
Date de réalisation du diagnostique énergétique : 22/04
