Maison à vendre Saint-brieuc 4 pièces 127 m2 Cotes d'armor (22000) - 372590 €
vente maison 4 pièces 127 m² 3 chambres région Cotes d'armor
372 590 €
Description
Située dans le quartier recherché de Robien, cette magnifique maison construite en 1905 est l'une des premières bâtisses du secteur, témoignage du charme et de l'authenticité de l'époque. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité en 2003, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
D'une surface de 127m² avec une distribution idéale sur 2 niveaux, ce bien se situe à 5 minutes à pieds de la gare et de sa ligne LGV permettant de relier Saint-Brieuc à Paris en moins de 2h20.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un puits de lumière qui baigne cet espace d'une douce clarté naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de nombreux rangements ainsi qu'un établi, un séjour avec une grande cuisine ouverte, équipée et moderne, un salon convivial, une véranda lumineuse donnant sur un agréable jardin. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées ainsi que d'une belle suite parentale avec grands placards et salle de bain.
La maison offre de nombreux rangements astucieusement intégrés pour un quotidien pratique et organisé.
La jardin est clos de murs de pierre, et est agrémenté d'une terrasse en bois et d'une charmante paillote, idéale pour les beaux jours.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison est un bien rare à Robien, alliant emplacement, confort et élégance.
Prix du bien : 372 590 euros
Prix du bien hors honoraires : 358 262 euros
Honoraires TTC : 4% soit 14 328 euros à la charge de l'acquéreur
DPE : D GES : D
Date de réalisation du diagnostique énergétique : 22/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2370 euros indexées sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
