Maison à vendre Rouffignac-saint-cernin-de-reilh 6 pièces 140 m2 Dordogne (24580) - 317500 €

Description

Autour de ROUFFIGNAC, dans un très joli secteur: A 100 m des premiers voisins, cette belle maison traditionnelle est magnifiquement mise en valeur par son parc arboré. Une belle prairie et des bois complètent cette propriété qui fleure bon le Périgord!  Des voitures de collection ou camping-car pourront stationner dans un hangar 80 m2, parfaitement intégré dans le lieu. Sur la face nord du hangar, une structure plus légère forme 2 box ouverts et un fermé, parfait pour un âne ou un cheval. On peut y garer d'autres voitures aussi! On peut se rendre au village à vélo, sans peiner. Description : Maison traditionnelle de qualité. Toiture 2006, comme neuve. Extension 2006. Entrée de plain- pied: Double salon environ 28 m2, terre cuite au sol, conduit de cheminée, Grande chambre ou bureau de 24m2 ( utilisée en Sam, aujourd'hui). Salle d'eau/Wc. Cuisine aménagée 11 m2 et salle à manger 12 m2, en suivant; (petit salon aujourd'hui). Accès étage. Vous avez compris, les espaces de vie peuvent être agencés à votre goût! L'étage développe 2 charmantes chambres mansardées et un spacieux dégagement avec cabinet de toilette/wc. Grand sous- sol/garage 60 m2 avec petite salle d'eau/Wc. Confort : Géothermie neuve. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Double vitrage récent au rez-de-chaussée. Desservi par la fibre à proximité. Citerne eau de pluie 12m3. Assainissement non conforme. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 890 euros et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX DE VENTE: 317 500 euros euros dont 12 500 euros euros d'honoraires charge acquéreur soit 4,10%. PRIX DU BIEN: 305 000 euros Services nombreux: pharmacie, maison médicale, marché, carrefour market, boulangerie, boucherie, école primaire, complex sportif, associations, etc... grottes de Rouffignac, Autoroute 17 km. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIV

• Annonce Pro
• Surface140 m²
• Pièces6
• Chambres3
• Séjour30 m²
• Terrain32961 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18359198 - 407030VIV
• Publiée le16/05/2025
• Modifiée le19/05/2025
• Honoraires acquéreur4.1%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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