Appartement à vendre Bailly-romainvilliers 3 pièces 59 m2 Seine et marne (77700) - 259580 €
vente appartement 3 pièces 59 m² région Seine et marne
259 580 €
Description
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez cette maison T3 de 59.11 m² + 20m² de terrasse situé au Center Parcs Villages Nature à 30 km de Paris, offrant un rendement locatif net de 5.20 %. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur).
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Situé à proximité de Disneyland Paris, Villages Nature Paris bénéficie d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun.
o À seulement 10 minutes en voiture ou 20 minutes en bus (ligne 47) de la gare RER A de Marne-la-Vallée/Chessy, facilitant l'accès depuis Paris.
o Accès rapide à Paris : 35 minutes en voiture par l'autoroute A4 ou 45 à 60 minutes en RER A depuis la gare de Marne-la-Vallée/Chessy.
o À environ 30 minutes en voiture de l'aéroport Charles-de-Gaulle, avec des services de navette disponibles pour un transfert direct .
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Julien au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
Bail : 10 ans, échéance Septembre 2035
Loyer annuel hors taxes de 13 500 euros HT /an
Prestations : parking, restaurant, aquamundo, sauna, activités pour petits et grands
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965
Pourquoi choisir le LMNP ?
o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
o Sécurité des loyers : Garantissez-vous des reve
Annonce Pro
Surface59 m2
Pièces3
Construction2016
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18359513 - 5806-01
Publiée le16/05/2025
Modifiée le23/05/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT 17-21 Rue Saint Fiacre 75002 PARIS
