vente appartement 2 pièces 35 m² région Pyrenees atlantiques
222 740 €
Description
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez ce T2 duplex au 2ème étage de 35.80 m² situé dans la résidence Pierre & Vacances Haguna à Biarritz, offrant un rendement locatif net de 4.71%. Cela représente plus de 9 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur).
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Situé dans un quartier dynamique de Biarritz, ce studio bénéficie d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun.
o À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus "Saint-Charles", point central du réseau de bus de Biarritz.
o À 10 minutes de la gare de Biarritz en voiture ou en transport, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
o Accès rapide à Bayonne : à seulement 15 minutes en voiture ou en bus, idéal pour les trajets vers cette ville historique et administrative du Pays Basque.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Julien au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
Bail : 10 ans
Loyer annuel hors taxes de 10 489 euros HT /an
Prestations : parking, petit-déjeuner, laverie, sauna, balcon, club de plage, location de vélos
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965
Pourquoi choisir le LMNP ?
o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
o Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.
o Avantages fiscaux : Amortisse
Annonce Pro
Surface35 m2
Pièces2
Construction1987
CopropriétéOui
Référence18359514 - 8
Publiée le16/05/2025
Modifiée le23/05/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT 17-21 Rue Saint Fiacre 75002 PARIS
