Les studios et appartements deux pieces sont meubles et comprennent : un sejour avec un grand lit ou deux lits separes -faits a la demande-, un televiseur, un espace bureau, une cuisine equipee -plaques electriques, refrigerateur, micro-ondes et vaisselle-, et une salle d'eau.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Grenoble avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,54 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 18,92 metres carres
Prix de vente de 55.000 euros FAI HT dont 800 euros de TVA recuperable
Bail : Tacite reconduction depuis le 28/09/2023
Loyer annuel hors taxes de 3471 euros HT /an
Le fonds de travaux est de 196euros/an
La taxe fonciere 814 euros/an,
Classe energie : C
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Annonce Pro
Surface18 m2
Pièce1
Référence18362004 - 4887-grenoble-reside
Publiée le17/05/2025
Modifiée le23/05/2025
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LE REVENU PIERRE 17 rue Beffroy 92200 Neuilly-sur-Seine
