vente appartement 2 pièces 49 m² région Alpes maritimes
331 520 €
Description
Investissement idéal ! Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité.
Ce T2 Bis de 49.78 m², situé au 1er étage de la résidence Pierre & Vacances Port Prestige à Antibes, dispose d'une terrasse de 10.36 m² et peut accueillir jusqu'à 6 à 7 personnes.
Il offre un rendement locatif net de 4 %, représentant plus de 8 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire.
Emplacement stratégique et cadre d'exception
- La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du Port Vauban, du Vieil Antibes, des plages et du Cap d'Antibes.
-À 10 minutes à pied de la gare SNCF d'Antibes (liaisons vers Nice, Cannes, Paris)
-Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre Nice, Monaco et l'aéroport de Nice-Côte d'Azur
-Proximité immédiate des commerces, restaurants gastronomiques, ports de plaisance et activités de loisirs : voile, paddle, plongée, randonnées...
-Un cadre prestigieux et dynamique, parfait pour des séjours de qualité sur la Côte d'Azur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
-Bail : 11 ans
-Loyer annuel hors taxes de 13 270 E HT/an
-Prestations : terrasse, piscine, vue port, livraison de repas, parking, laverie, jardin méditerranéen, climatisation
-L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
-Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965
Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion simplifiée : aucune contrainte administrative
-Sécurité des loyers : revenus locatifs réguliers
Annonce Pro
Surface49 m2
Pièces2
Construction1998
CopropriétéOui
Référence18362125 - GR_101
Publiée le17/05/2025
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PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT 17-21 Rue Saint Fiacre 75002 PARIS
