Maison à vendre Champagne-au-mont-d'or 5 pièces 185 m2 Rhone (69410) - 699000 €
vente maison 5 pièces 185 m² 4 chambres région Rhone
699 000 €
Description
Vous cherchez une maison où tout a été refait sauf les voisins ?... Ne bougez plus!
Bienvenue dans cette belle dame des années 30, remise à neuf en 2024, plus pimpante qu'un appartement Pinterest à Champagne-au-Mont d'or (69410).
- Maison 6 pièces de185 m² habitables et rénovée avec amour (et marteau)
* Niveau principal :
- Une pièce de vie de 50 m², baignée de lumière (exposition plein sud = bronzage garanti sans bouger du canapé),
- Une terrasse de 24 m² pour les apéros prolongés ou les plants de tomates ambitieux,
- Une chambre pour ceux qui n'aiment pas grimper les escaliers,
- Un WC indépendant, parce que la paix commence par la porte fermée.
* À l'étage :
- Une suite parentale avec salle de bain privative et WC, idéale pour fuir les enfants ou les invités trop bavards.
* Au rez-de-chaussée :
- Deux grandes chambres, dont une avec entrée indépendante (ado rebelle ? télétravailleur bruyant ? belle-mère en visite ? on a pensé à tout)
- Une pièce multifonction de 18 m² : salle de sport, bureau, salle de jeux, ou salle de repli stratégique.
- Une salle de bain avec baignoire, un WC et une buanderie : oui, vos chaussettes auront enfin leur royaume.
- Une deuxième terrasse de 24 m² à l'ombre pour les siestes de l'après midi.
* Côté extérieur :
- Un jardin de 375 m², sans vis-à-vis, calme et piscinable... Bref, la Dolce Vita sans tondre 3 hectares et suffisamment d'espace pour un barbecue, une piscine, ou un transat solitaire.. Bref, à vous de voir.
LES +++ de ce havre de paix :
- Travaux 2024 (et pas à refaire demain) :
- Toiture, électricité, plomberie, isolation, crépis : tout refait à neuf.
- Quartier calme et tranquille
- Bus 21 à 1 min à pied -> Gare de Vaise (69009) en 13 min (plus rapide qu'un espresso),
- Commodités proches : boulangeries, écoles, et tout ce qu'il faut pour une vie douce sans voiture (ou presque).
* La maison idéale ? Un savant mélange de charme ancien et de confort moderne,
