Local commercial à vendre Cazaubon 3 pièces 1753 m2 Gers (32150) - 490000 €
vente local commercial 3 pièces 1753 m² région Gers
490 000 €
Description
Nouveauté et Exclusivité!!! Aurore Seguet vous propose un Ensemble Immobilier Commercial et Industriel avec Terrain boisé d'environ 5 Hectares.
Situé sur un axe stratégique entre Mont-de-Marsan et Aire sur Adour, cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès facile, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou commerciale. Ce bien rare associe bureaux, magasin, atelier et stockage, bâtiment de fabrication le tout sur un terrain de 5 hectares boisés.
Description du bien :
Local commercial de 366 m² sur deux niveaux ( magasin climatisée, bureaux, salle de réunion, archives, sanitaires, réserves)
Bâtiment de réparation et fabrication de 1 000 m², équipé d'un chauffage au gaz avec cuves extérieures, chape au sol et structure métallique avec toiture en bac acier anti goutte.
Bâtiment de stockage de 300m² Quai de déchargement
Logement de 87 m² T3 à rénover entièrement
Extérieurs et équipements :
Trois parkings goudronnés pour accueillir salariés, clients, grande aire de man?uvre VL + accès PL.
Bâtiments en bon état général.
Clôture avec portail sécurisé et électrique de 16 m de long pour facilité l'accès au site.
Terrain d'environ 5 hectares avec peupliers et chênes américains
Ce bien représente une opportunité d'investissement attractive grâce à son emplacement stratégique, ses surfaces polyvalentes et ses équipements en bon état.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui Aurore Seguet 06 70 00 97 59.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_8286
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.26% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 470 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Annonce Pro
Surface1753 m2
Référence18365935 - AUR_8286
Publiée le18/05/2025
Modifiée le31/05/2025
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