Maison à vendre Villefort 21 pièces 425 m2 Lozere (48800) - 505000 €
vente maison 21 pièces 425 m² 12 chambres région Lozere
505 000 €
Description
Nichée au coeur d'un environnement naturel, sur 1506 m² de terrain, cette propriété en pierre offre un mode de vie paisible tout en présentant un fort potentiel locatif. Située à Villefort, à proximité immédiate du lac, des sentiers de randonnée et des commodités, elle se compose de plusieurs espaces indépendants pour une activité touristique à l'année.
Maison principale (143 m² habitables, plain-pied)
cuisine/séjour (50 m²)
Trois chambres spacieuses (14 à 21 m²), dressing
Salle d'eau avec douche italienne et WC, WC indépendant
Jacuzzi, buanderie et espace atelier
Chauffage par insert bois et convecteurs électriques
Partie locative :
6 gîtes meublés et équipés (de 27 à 62 m²)
1 appartement T3 de 62 m² à terminer
Hall d'accueil, gîte PMR, gîte d'étape 6 personnes avec potentiel restauration (installations prévues)
Chauffage central par chaudière à granulés / ballons d'eau chaude indépendants
Extérieurs et équipements
Terrain avec vue dégagée sur les montagnes
Terrasse, terrain de pétanque, jeux enfants
Ancien pigeonnier indépendant (30 m²), puits
Nombreuses places de stationnement
Raccordement au tout-à-l'égout
Combles isolés en 2021
Exposition Sud-Ouest / Altitude : 620 m
Revenus locatifs saisonniers : chiffre d'affaires jusqu'à 97 000 euros quand restauration en place
Réservations en cours pour l'année 2025. Activité possible toute l'année grâce à la station de ski à moins de 30 minutes et à la proximité des sites naturels.
Prix de vente : 505 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostics : Classe énergie D / GES A : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 620 euros et 4 980 euros (indexation au 1er janvier 2021, abonnement inclus)
Budget : 505 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'
