Maison à vendre Beaurecueil AIX-EN-PROVENCE 7 pièces 185 m2 Bouches du Rhone (13100) - 1590000 €
vente maison 7 pièces 185 m² 5 chambres région Bouches du rhone secteur AIX-EN-PROVENCE
1 590 000 €
Description
Située dans le très recherché quartier du Pigonnet, à seulement 15 minutes à pied de la Rotonde, cette superbe villa de style californien construite en 2024 offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort moderne et proximité du centre-ville.
D'une surface habitable de 185 m², la villa se compose :
Au rez-de-chaussée : Un spacieux hall d'entrée, une cuisine contemporaine entièrement ouverte sur un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, un élégant patio intérieur, véritable coeur de la maison, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
A l'étage :
Quatre chambres, dont une avec accès direct à un solarium, une salle de bains, un WC indépendant.
Les atouts supplémentaires :
Un appartement indépendant à aménager selon vos besoins (bureau, studio, location saisonnière?)
Un terrain de 540 m² paysagé, accueillant une piscine traditionnelle chauffée.
Climatisation intégrale, prestations modernes, finitions haut de gamme
A proximité immédiate des universités, des accès autoroutiers et de toutes commodités, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.
? Aix-en-Provence ? Quartier Pigonnet
? 185 m² habitables + dépendance
? 540 m² de terrain ? Piscine chauffée
?? 5 chambres ? 2 pièces d'eau
? 15 min à pied du centre historique
DPE : A 66Kwh/m²/an - GES : A 2Kg co2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 1 590 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lauri
