Maison à vendre Val-de-fier 4 pièces 101 m2 Haute savoie (74150) - 390000 €
vente maison 4 pièces 101 m² 2 chambres région Haute savoie
390 000 €
Description
Versonnex (74150) Haute-Savoie
Visite virtuelle disponible...
Située à 4 km de Vallières sur Fier et 8 km de Rumilly, cette maison située à Versonnex (74150), charmant village de Haute-Savoie à seulement 30 minutes de la frontière suisse, cette maison individuelle de 101m2 utiles et 98m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
Édifiée sur une parcelle de 740 m², la maison s'organise sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante avec WC, ainsi que deux grands garages (environ 34 m² et 39 m²), dont l'un accueille la chaufferie avec chaudière au fioul (récente). Idéal pour bricoleur, artisan ou simplement pour le stationnement et le stockage.
A l'étage, un dégagement dessert une cuisine dinatoire indépendante de 19 m2, un salon/séjour de 28 m2 lumineux avec accès balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Les combles, d'une surface totale d'environ 100 m² au sol (dont 58 m² au-dessus de 1,80 m) et accessibles par un escalier existant, offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
En plus de la maison et des combles aménageables, vous bénéficiez d'une dépendance de 83 m² avec électricité, en parfait état idéal pour du stockage, un atelier, voire un aménagement complémentaire. (idéal artisan, profession libérale, stockage camping-car, bateau...).
Menuiseries double vitrage, chauffage central au fioul au sol, toiture et façade en très bon état. Assainissement relié au tout à l'égout.
Côté vie pratique :
Versonnex dispose d'une école primaire sur place, de transports scolaires pour les collèges et lycées situés à Rumilly (à moins de 10 minutes), et reste bien desservie pour les frontaliers. Une épicerie fine avec bar et tapas dynamise ce joli village.
Prix de vente : 390 000 euros (Honoraires agence à la charge des vendeurs)
DPE : F (limite E) GES : F
Montant es
