Maison à vendre Saint-genest-malifaux 6 pièces 118 m2 Loire (42660) - 265000 €

Description

Saint Genest Malifaux 42660 secteur recherché du village villa sur sous-sol complet 118m² habitables 4 chambres sur 1617m² de terrain prix de vente 265 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Cette bâtisse de construction traditionnelle comprend : en sous-sol garage, cave, chaufferie A l'étage hall d'entrée avec vestiaire distribuant cuisine séparée, agréable salon-séjour exposé Sud-Ouest avec accès sur un balcon -terrasse avec vue sur Chaussître, une chambre, salle de bains et WC. Au dernier niveau vous disposerez d'une mezzanine de 27m² surface utile 17m² surface carrez. Deux belles chambres avec placard mural, une petite pièce de 8,35m² et un grenier complètent ce niveau. Ses atouts : idéalement située sur le versant recherché du village et proche des commodités avec une belle vue dégagée sur Chaussître. Chauffage chaudière fioul, double vitrage, toiture en bon état. A remettre aux gouts du jour. Raccordée au réseau de tout-à-l'égout. DPE : 249 kMh/m2/an : E GES 77 : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3710 et 5060 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à Agence (O4 77 51 7O 6O) Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

• Annonce Pro
• Surface118 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1964
• Terrain1617 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18367556 - 3598CDU
• Publiée le20/05/2025
• Modifiée le29/05/2025
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