Local commercial à vendre Chef-boutonne 8 pièces 150 m2 Deux sevres (79110) - 164000 €

Description

Offrez-vous un cabinet de kinésithérapie atypique, entièrement aménagé et prêt à l'emploi, libre de toute occupation. Situé en zone ZRR* avec des avantages fiscaux considérables et un soutien à l'installation par la CPAM. -> Caractéristiques du bien - Surface : 150m², structure en forme d'octa-décagone en ossature bois -Agencement optimal : -Salle d'attente -WC patients (normes PMR) -Local technique (PAC dont chauffage géothermique et plancher chauffant) -Studio aménagé, ré-aménageable en salle de soins supplémentaire -3 salles de soins -Salle de sport lumineuse avec accès sur un espace vert -> Possibilité d'acquérir en supplément tout le matériel et équipements : 2 Huber, Cellu M6, ondes de choc,etc (Inventaire effectué et disponible sur demande) -Planning complet, pouvant accueillir jusqu'à 3 praticiens -Parking privé pour 11 véhicules, dont 1 place PMR -Abri pour stationnement de 2 véhicules -Sécurité & confort : Parcelle de 1300m² clôturé avec portail électrique et volets roulants télécommandés Pourquoi choisir ce cabinet ? -> *Zone ZRR : Zone de Revitalisation Rurale qui offre une exonération totale d'impôt pendant 5 ans, suivie d'une exonération dégressive sur 3 ans (75%, 50%, puis 25%) -> Aide significative de la CPAM à l'installation -> Patientèle variée (du nourrisson à la personne âgée) -> Cabinet polyvalent, adapté à diverses spécialités paramédicales (ostéopathie, podologie, etc.) -> Excellentes conditions de travail et localisation avantageuse Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour vous installer dans un cadre idéal et parfaitement aménagé; une belle opportunité pour un projet atypique et innovant. Contactez-nous pour plus d'informations et convenir d'une visite ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

• Annonce Pro
• Surface150 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18369344 - 4D9FED67F682477A
• Publiée le20/05/2025
• Modifiée le22/05/2025
• Honoraires acquéreur9.33%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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