Maison à vendre Saint-gervais-les-bains 4 pièces 137 m2 Haute savoie (74170) - 1000000 €
vente maison 4 pièces 137 m² 3 chambres région Haute savoie
1 000 000 €
Description
A moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ce chalet actuellement en construction bénéficiera des dernières normes d'isolation (RT 2020), assurant à la fois des économies d'énergie au quotidien et des frais de notaire réduits.
Proposé avec des prestations haut de gamme, les finitions restent entièrement personnalisables selon vos goûts : choix des matériaux, couleurs et aménagements peuvent encore être adaptés.
Implanté dans un environnement calme, ensoleillé et très recherché, le chalet offre un accès direct aux sentiers de randonnée du domaine du Prarion.
Lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et orienté plein ouest, il vous fera profiter d'une vue dégagée sur la vallée du Mont-Blanc, ainsi que de magnifiques couchers de soleil sur la chaîne des Aravis.
De type T4, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon de 32 m², de trois chambres, de deux salles de bain, et intègre un système de domotique dans chaque pièce pour un confort optimal.
Un vide sanitaire isolé de 40 m² (hauteur 2,50 m), accessible par une entrée indépendante, offre une surface au sol supplémentaire parfaitement adaptée pour du rangement, un atelier ou un espace de stockage.
Avec une surface habitable de 97,88 m², le chalet présente une surface au sol totale de 137,88 m² (avec vide sanitaire), hors garage de 60 m².
A l'extérieur, un jardin niché en pleine nature vous permettra de partager des repas conviviaux. Le terrain sera également un espace de jeu idéal pour les enfants.
Le bien dispose enfin d'un grand garage fermé et couvert de plus de 60 m², pouvant accueillir aisément deux véhicules.
Le prix de vente s'élève à 1 000 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).
La livraison du chalet est prévue pour la fin de l'été 2025.
Le DPE sera fait au moment de la livraison .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5
