Maison à vendre Island 8 pièces 180 m2 Yonne (89200) - 249000 €
vente maison 8 pièces 180 m² 4 chambres région Yonne
249 000 €
Description
EXCLUSIF A 8 MN D'AVALLON
Vanessa Febvre vous propose une maison de village en pierre, située dans un environnement calme avec cour fermée à l'avant (portail électrique) et grand jardin à l'arrière.
L'ensemble est élevé en partie sur cave et dispose d'une grange attenante aménageable également sur l'étage en très bon état, offrant un potentiel d'aménagement sur deux niveaux.
La maison se compose comme suit :
- Entrée dans une salle à manger/salon avec tomettes au sol et une cheminée de caractère, une grande chambre, une cuisine aménagée.
-Une véranda chauffée attenante à une cuisine d'été avec point d'eau et espace buanderie.
- Une suite parentale de 30 m² comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage : Une belle pièce palière anciennement à usage de salle de billard, avec des rangements intégrés
et deux chambres dont une avec salle d'eau et WC.
Côté technique : menuiseries en survitrage, chauffage assuré par une pompe à chaleur relais fuel.
L'ensemble est en bon état d'entretien, avec des matériaux de qualité et un charme préservé.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 et 4570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487
