Appartement à vendre Cholet 4 pièces 78 m2 Maine et loire (49300) - 235000 €

Description

Spécial investisseur Situation idéale pour ce T4 sur Cholet Découvrez ce bel appartement traversant de 78 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. Deux chambres complètent l'espace de vie. L'appartement dispose d'une terrasse de 17 m² avec vue imprenable sur le Parc de Moine. Avec cet proximité du parc , des halles , du centre de cholet et de toutes les commodités nécessaires, cet appartement est une opportunité d investissement pour un projet locatif pérenne, d'autant plus que les travaux d'amélioration et d'entretien de la copropriété ont déjà été réalisés et financés. Dans un second temps ce bien , avec son emplacement de choix , pourrait devenir votre havre de paix. Ce bien comporte 3 lots , comprend une place de parking et une cave . Possibilité de compléter avec un garage de 16m2 ( non inclus ) Locataire en place depuis plus de 20 ans Loyer de 878 euros CC / mois A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours DPE : D - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/25 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 78 m² Prix du bien : 235000euros - Prix du bien hors honoraires : 225000 euros Honoraires TTC : 4,44 % Soit 10000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à Selo

• Annonce Pro
• Surface78 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18373491 - 406366OJO
• Publiée le22/05/2025
• Honoraires acquéreur4.44%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer