Maison à vendre Melun 4 pièces 91 m2 Seine et marne (77000) - 255000 €

Description

SECTEUR MELUN Votre futur chez-vous Sur un terrain d'environ 350 m², offrez-vous un projet de construction d'une maison contemporaine dessinée pour optimiser confort et luminosité. Vous profiterez d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur l'extérieur, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires modulables en bureau ou espace loisir. Qualités d'exception Lumière naturelle : larges baies vitrées coulissantes et puits de lumière apportent clarté et chaleur toute l'année. Finitions haut de gamme : sols grand format, menuiseries aluminium, domotique intégrée pour piloter chauffage, volets et éclairage à distance. Performance énergétique RE2020 : isolation renforcée, pompe à chaleur et VMC garantissent un confort optimal et des factures maîtrisées. Un jardin à imaginer Ce terrain à aménager vous invite à créer un véritable espace de vie extérieur : terrasse, potager, coin lounge ou mini-piscine... L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement généreux pour profiter pleinement de votre jardin dès les premiers beaux jours. Prêt à construire ? Ne laissez pas filer cette opportunité sur-mesure : concevez la maison de vos rêves et choisissez chaque détail ! Cette maison à combles aménagés d'une surface habitable de 91 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de plus de 43 m², une salle de bains équipée et un wc indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos en

• Annonce Pro
• Surface91 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour43 m²
• Terrain350 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18373666 - 7T-ICR-1267953
• Publiée le22/05/2025
• Modifiée le25/05/2025

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