Maison à vendre Esbly 4 pièces 108 m2 Seine et marne (77450) - 304000 €

Description

secteur ESBLY Imaginez une maison moderne aux lignes épurées, pensée pour offrir le maximum de confort : un vaste séjour-cuisine ouvert sur votre jardin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et deux à trois chambres supplémentaires modulables selon vos besoins. Les baies vitrées du sol au plafond inondent chaque pièce de lumière, tandis que les finitions haut de gamme -- sols grand format, menuiseries aluminium et domotique pour piloter chauffage et éclairage -- garantissent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Construite selon les normes RE2020, votre future maison allie performance énergétique et bien-être toute l'année. Le terrain paysager, magnifiquement planté et orienté sud-ouest, vous offre un jardin d'exception propice à la détente : terrasse en bois, espace potager ou coin lounge, à vous de composer votre oasis personnelle. Proximité de Paris Esbly, charmante commune de 4 500 habitants, est desservie par la gare Transilien (Ligne P) qui relie Paris-Gare de l'Est en environ 35 minutes, complétée par un réseau de bus local. Vous profiterez ainsi de la quiétude de la campagne tout en restant connecté au c?ur de la capitale. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : terrain et projet clé en main pour une maison sur-mesure. Cette maison à étage de 108 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre lumineuse de 43 m², un WC et un local technique attenant au garage. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains équipée et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés

• Annonce Pro
• Surface108 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour43 m²
• Terrain171 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18373669 - 7T-ICR-1267944
• Publiée le22/05/2025
• Modifiée le25/05/2025

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