Maison à vendre Nemours 5 pièces 118 m2 Seine et marne (77140) - 242000 €

Description

A 15 MINUTES EN VOITURE DE LA GARE Votre futur écrin de vie Imaginez votre maison moderne de 100 m² minimum, dessinée pour sublimer chaque instant : un vaste séjour-cuisine traversant baigné de lumière grâce à de généreuses baies vitrées, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et deux à trois chambres supplémentaires modulables selon vos envies. Implantée sur un terrain paysager de 320 m², exposé plein sud, vous disposerez d'un splendide jardin idéal pour terrasse en bois, potager ou espace lounge, le tout à l'abri des regards. Qualités d'exception Confort thermique & performance énergétique : isolation haut de gamme, pompe à chaleur et VMC . Normes RE2020 pour des factures maîtrisées et un bien-être toute l'année. Finitions premium : sols grand format, menuiseries aluminium, domotique intégrée (gestion éclairage et chauffage à distance), volets roulants motorisés. Modularité : plans ajustables pour créer bureau, espace multimédia ou salle de jeux en fonction de votre mode de vie. Proximité de Paris & vie locale Nemours, charmante cité de plus de 14 000 habitants, séduit par son patrimoine médiéval et ses berges apaisantes de l'Âne. La gare SNCF (ligne R) relie Paris-Gare de Lyon en environ 1 h 10, complétée par des liaisons de bus régulières. Vous profiterez de toutes les commodités : plusieurs établissements scolaires, pharmacies, médecins et commerces de centre-ville, ainsi que des crèches municipales. Le centre commercial de Nemours et les marchés hebdomadaires offrent un cadre de vie convivial à deux pas de votre futur chez-vous. Passez à l'action ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare : terrain et projet clé en main pour une maison sur-mesure. Cette belle maison contemporaine de 118 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande entrée desservant un séjour traversant de 43 m² avec cuisine ouverte, un WC et un grand cellier. L'éta

• Annonce Pro
• Surface118 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour43 m²
• Terrain320 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18373678 - 7T-ICR-1267924
• Publiée le22/05/2025
• Modifiée le23/05/2025

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