Maison à vendre Bugue 2 pièces 36 m2 Dordogne (24260) - 45000 €
vente maison 2 pièces 36 m² région Dordogne
45 000 €
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.1% de rendement prévisionnel brut
- 2266.05 E HT de loyer annuel
- 308.15 E de charges de copropriétés annuelles
- 451.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Maison T2 d'une surface de 36.85 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Hameau de la Vézère à LE BUGUE et exploité par la société GOELIA.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 220
Consommation énergie finale : Non communiquée
