Local commercial à vendre Nice 191 m2 Alpes Maritimes (06000) - 1220000 €
vente local commercial 191 m² région Alpes maritimes
1 220 000 €
Description
Local commercial à vendre occupé - Centre-ville de Nice - Quartier Gare du SudSurface totale : 191 m² dont 20 m² de mezzanine. Situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate de la Gare du Sud et de toutes commodités, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité.Une enseigne nationale de renom y est implantée depuis 2019, assurant une excellente notoriété à l'adresse. Le local accueille actuellement une activité médicale pérenne, gage de stabilité et de sérieux.Loyer actuel: 74 400 EurosPoints forts :Très belle visibilité en angle, avec vitrines linéairesEmplacement recherché, à proximité des flux piétons et des transportsQuartier dynamique en plein essor, mêlant commerces, restauration, bureaux et logementsClientèle locale fidèle et flux touristique croissantEnvironnement professionnel et commerçant (secteur médical, bien-être, restauration, services...)Secteur Gare du Sud / Libération : Ce quartier, emblématique de la ville de Nice, connaît depuis quelques années une forte dynamique de développement, avec la rénovation de la Gare du Sud et l'implantation de nombreux commerces et restaurants. Un secteur vivant et attractif, parfait pour les activités de santé, paramédicales ou tertiaires.Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'AcquéreurPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Annonce Pro
Surface191 m2
Référence18374261 - 06_3295
Publiée le22/05/2025
Modifiée le29/05/2025
Honoraires acquéreur5%
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