vente appartement 3 pièces 70 m² 2 chambres région Isere
168 000 €
Description
La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité cet appartement très bien entretenu, situé à Vienne, alliant tranquillité et accessibilité.
Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien tenue, ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal.Sa pièce de vie ouverte sur un balcon sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur le Rhône. Sa cuisine indépendante est aménagée et fonctionnelle, sa salle d'eau a été refaite et WC séparés.
Idéalement situé dans un environnement calme, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des axes routiers, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille.
Les dimensions des pièces :
- Entrée 4,8 m²
- Cuisine séparée 7,97 m²
- Séjour et Salle à manger 26,29 m²
- Salle d'eau 3,53 m²
- Chambre 1 avec placard mural et accès direct au balcon 11,82 m²
- Chambre 2 10,4 m²
- WC séparés 1,24 m²
- Placard mural à l'entrée 0,25 m²
- Cellier 1,08 m²
- Loggia arrière-cuisine avec espace pour machine à laver 1,9 m²
- Balcon 5,73 m²
- Cave 5,57 m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 1960
- Au 7ème et dernier étage avec ascenseur
- Surface de 70 m² environ
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets en métal
- Système de chauffage gaz collectif
- Cave
- Interphone
- Résidence sécurisée avec portail
- Stationnement libre
- Copropriété bien entretenue
- Nombre de lots : 77
- Charges annuelles : 2 200 E (incluant chauffage, eau, entretien parc, maintenance ascenseur, ménage parties communes, poubelles, et 5% d'épargne pour petits travaux)
- Le contrat gaz pour la copropriété va être changé et va baisser considérablement
- Exposition ouest côté balcon
- Parc à l'intérieur de la copropriété
- Vue dégagée sur le Rhône
- Toiture refaite de la copropriété il y a 10 ans
- Ascenseur : mécanisme refait il y a environ 5 ans
- Taxe foncière de 834 E
- DPE 306 (E) GES 54 (E)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1230 E et 1720
Annonce Pro
Surface70 m2
Pièces3
Chambres2
Séjour26 m2
Construction1960
DPEE
GESE
CopropriétéOui
Référence18374480 - DOM20236
Publiée le22/05/2025
Honoraires acquéreur3.5%
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