Maison à vendre Figeac 8 pièces 220 m2 Lot (46100) - 642700 €
vente maison 8 pièces 220 m² 4 chambres région Lot
642 700 €
Description
Nous vous proposons l'opportunité de devenir propriétaire ce bien unique situé dans le Centre Historique de Figeac ('secteur sauvegardé') et qui posséde son 'jardin suspendu'privé. La réhabilitation intégrale de ce bien est quasi terminée.
La maison propose 220 m² env. habitables répartis sur 3 niveaux dont une pièce/atelier en rez de rue. Ensuite en rez de jardin on dispose d'une entrée/double salon et salle d'eau ainsi que d'une cuisine dinatoire. Au dessus 2 chambres, dressing salle de bain (+douche). Au dernier étage 2 chambres mansardées et une salle de bains.
Pour cette rénovation, le choix des matériaux à été guidé en privilégiant la qualité, le confort et l'économie d'énergie (VMC double flux avec pompe à chaleur intégrée, chauffage électrique sol ou plafond rayonnant selon l'usage des pièces, aspiration centralisée, Isolation haut de gamme et écologique). Travaux finis, le DPE sera de fait des plus performants.
Le jardin de plus de 500 m² est juste à côté de la maison séparé par un ruelle piétonne. Il est arboré avec une vue magnifique sur les toits de la ville. Il comporte actuellement 3 garages.
Remarque: Un ratio au m² n'est pas pertinent pour ce type de bien compte tenus de son côté unique, de la qualité des travaux et de la présence du jardin avec garages et ce, dans le secteur sauvegardé de Figeac.
Plus de photos intérieures à date ne seraient pas utiles puisque les travaux sont en cours (--> prêt à être habité fin du 3 ième trimestre 2025).
Produit d'exception / mode de vie 'tout à pied'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
